ГОСЮРОРГБЮРО

1)  непосредственно руководит отделом эксплуатации зданий;

2) контролирует и координирует деятельность технического отдела и отдела коммунального обеспечения и контроля в сфере энергосбережения;

3)  ведет вопросы:

- содержания и эксплуатации зданий (помещений), строений, сооружений, оборудования;

- противопожарной защиты и защиты от чрезвычайных ситуаций;

- коммунального хозяйства и энергетической эффективности;

- материально-технического обеспечения деятельности КУ ЦХО и ГГПУ;

-  учета и контроля использования имущества, находящегося в оперативном управлении КУ ЦХО ГГПУ;

-  строительства, капитального и текущего ремонта объектов недвижимости КУ ЦХО ГГПУ;

- обеспечения доступности зданий (помещений) для инвалидов;

4)  руководит работой:

-  постоянно действующей инвентаризационной комиссии КУ ЦХО ГГПУ;

-  комиссии по движению и выбытию материальных ценностей и имущества, находящегося в оперативном управлении КУ ЦХО ГГПУ;

- комиссий по приемке в эксплуатацию законченных строительством или реконструированных объектов;

- - иных комиссий в соответствии с приказами КУ ЦХО ГГПУ;

5)  организует в КУ ЦХО ГГПУ осуществление контроля:

-  за техническим состоянием несущих конструкций зданий (помещений), строений и сооружений;

- за техническим состоянием инженерных сетей и коммуникаций, в том числе за состоянием тепловых установок и электрохозяйства;

- за техническим состоянием приборов учета воды, тепловой и электрической энергии;

- за соблюдением строительных норм и правил сторонними организациями при осуществлении ремонтов в зданиях (помещениях);

- за соблюдением требований пожарной безопасности и правил безопасной эксплуатации зданий (помещений);

- за соблюдением режима экономии при потреблении воды, тепла и электричества в зданиях (помещениях);

- за своевременностью и полнотой предоставления необходимой отчетности в уполномоченные органы в рамках своей компетенции;

- за своевременностью заключения и исполнения договоров (контрактов) и соглашений по вопросам, входящим в его компетенцию, в том числе за соблюдением сроков производства ремонтно-строительных работ;

6) организует в КУ ЦХО ГГПУ в соответствии с требованиями законодательства:

- своевременное обследование, техническое обслуживание и ремонт зданий (помещений), строений, сооружений, инженерных сетей, коммуникаций, приборов учета и оборудования;

- своевременное проведение мероприятий по предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций при эксплуатации зданий (помещений), строений и сооружений;

7) является ответственным за безопасную работу тепловых установок и электрохозяйства, а также проведение огневых работ и работ на высоте, в связи с чем обязан своевременно проходить соответствующее обучение и проверку знаний;

8) обеспечивает хозяйственное обслуживание и надлежащее содержание в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии и противопожарной защиты зданий (помещений), строений и сооружений, а также прилегающей к ним территории, включая обеспечение работников КУ ЦХО ГГПУ средствами индивидуальной защиты, хозяйственным инвентарем и инструментами, а также моющими средствами;

9) обеспечивает подготовку технических заданий, заявок и расчетов начальной максимальной цены для контрактов (договоров), необходимых для нормальной эксплуатации зданий (помещений), в том числе: на поставку материально-технических ресурсов, на осуществление работ и оказание услуг для указанных целей;

10) обеспечивает определение потребности и расчет необходимых материально-технических ресурсов, работ и услуг (составление планов и графиков) в рамках вопросов, входящих в его компетенцию;

11) обеспечивает контроль поставки товаров, выполнения работ, оказания услуг в рамках вопросов, входящих в его компетенцию, приемку их по количеству, качеству и комплектности;

12) обеспечивает надлежащий учет и хранение материальных ценностей на складах, а также у материально ответственных лиц, их выдачу для нужд КУ ЦХО ГГПУ и своевременное списание;

13) участвует в согласовании разрабатываемой в КУ ЦХО ГГПУ проектной, технологической и иной документации в части требований по эксплуатации зданий (помещений), строений и сооружений;

14) обеспечивает подготовку и исполнение ежегодных и перспективных планов мероприятий по техническому обслуживанию и ремонту зданий                           КУ ЦХО ГГПУ;

15) обеспечивает и организует проведение надлежащей подготовки к отопительному сезону систем теплоснабжения (проведение необходимого обслуживания и регламентных работ);

16) обеспечивает проведение требуемой подготовительной работы до начала строительства или ремонта зданий (помещений), строений и сооружений;

17) обеспечивает выполнение функций заказчика при производстве ремонтно-строительных работ на действующих и вновь возводимых зданиях;

18) организует проверку объемов и качества выполненных работ, полного соответствия перечня и качества работ, примененных материалов, изделий и конструкций утвержденной проектно-сметной документации, требованиям строительных норм и правил производства работ, техническим условиям;

19) обеспечивает проведение технической экспертизы основных средств и выдачу заключений по результатам проведения экспертизы, в том числе сторонними организациями;

20) организует взаимодействие КУ ЦХО ГГПУ с органами:

- осуществляющими государственный пожарный надзор;

- осуществляющими государственный строительный надзор;

- иными государственными органами, органами местного самоуправления и организациями по вопросам, входящим в его компетенцию, либо по поручению руководителя КУ ЦХО ГГПУ;

21) участвует в работе координационных и совещательных органов, созданных в КУ ЦХО ГГПУ, по вопросам, входящим в его компетенцию, либо по поручению руководителя КУ ЦХО ГГПУ;

22) согласовывает увольнение и отпуска работников отдела и координируемых отделов;

23) организует надлежащую подготовку и согласование исходящей корреспонденции по вопросам, входящим в его компетенцию, либо по поручению руководителя КУ ЦХО ГГПУ;

24) подписывает исходящую корреспонденцию КУ ЦХО ГГПУ по вопросам, входящим в его компетенцию (по поручению руководителя                                 КУ ЦХО ГГПУ), доверенности на получение товарно-материальных ценностей; утверждает ведомости выдачи материалов, авансовые отчеты, акты о списании нефинансовых активов (кроме транспортных средств), акты о списании материальных запасов; ставит разрешительную подпись на требованиях-накладных;

25) обеспечивает сохранность имущества КУ ЦХО ГГПУ (в том числе, электронных образов (файлов) документов, созданных в процессе трудовой деятельности);

26) исполняет иные обязанности, в соответствии с приказами КУ ЦХО ГГПУ, поручениями руководителя КУ ЦХО ГГПУ либо лица его замещающего.

Высшее техническое образование и стаж работы по направлениям профессиональной деятельности: « строительство» , « коммунальное хозяйство» или « эксплуатация зданий и сооружений» не менее пяти лет, а также стаж работы на руководящих должностях не менее трех лет.